Persona associée : Construction neuve

Les Tours Duo, situées au sein de la ZAC paris Rive Gauche dans le 13ème arrondissement de Paris, offrent un nouveau repère urbain pour l’un des pôles majeurs du Grand Paris. Les 2 tous, face à face, offrent une surface totale de 107 000 m²  avec des usages mixtes comprenant des espaces de bureaux (88 000 m²), des commerces et un hôtel. BPCE est le seul locataire des bureaux et le Groupe Laurent Taïeb est preneur de l’hôtel 4 étoiles comptant 139 chambres.​

Points forts :

• Chantier à faible impact environnemental : logistique adaptée aux contraintes du site ; valorisation de 85% de la masse des déchets.​
• Gestion de l’énergie et de l’eau : 50 % du béton utilisé coulé en bas carbone, faisant baisser l’impact de 28 % ; infiltration de 60 % des eaux pluviales.​
• Confort : travail sur les vitrages avec aucun vis-à-vis, vues sur la Seine et Paris ; volumétrie pour libérer la vue des riverains ; arbres dans des espaces de convivialité & espaces verts variés… ​
• Accès : nombreuses exigences ERP ;  garage à vélo.

Construction de 128 logements collectifs dans le cadre du projet urbain Chapelle International, nouveau quartier de ville de 150 000 m2 situé dans le nord-est de Paris, sur un site ferroviaire de 7 hectares, qui doit accueillir 2500 nouveaux habitants et 3000 salariés d’ici 2023. Avec ses structures mixtes bois-béton, ce projet respectueux de l’environnement est résolument tourné vers les nouveaux usages à travers des espaces communs paysagés en cœur d’îlot, de la mobilité douce, un espace d’animation pour les résidents et des bureaux en SOHO (Small Office Home Office).

Les points points :

• Prise en charge d’au moins deux aléas climatiques
• Espace de rangement minimum
• Optimisation du local poubelle (localisation et dimensionnement)
• Confort thermique d’été adapté en fonction de l’orientation, inclinaison, zone climatique et classe de bruit
• Réverbération circulations communes diminuée
• Indices d’ouverture défini (Io) pour les séjours, cuisines et chambres
• Sécurisation des données personnelles (BC)
• Système de protection contre piratage des données
• Bâtiment RT2012  « collectif anticipé »
• Robinetterie NF avec classe de confort et de dédit
• Calcul du coefficient d’imperméabilisation de la parcelle et respect règlementation locale
• Calcul du potentiel d’écomobilité : consommations et émissions liées à la mobilité des usagers
• Présence d’espaces végétalisés avec des espèces complémentaires entre elles

En réponse à la croissance démographique de la ville, la parcelle accueille un groupe scolaire (maternelle, primaire, ALSH, restaurant), 156 logements et un parking souterrain. Le site est complexe par sa topographie, l’orientation au nord, des nuisances sonores marquées, la mixité du programme et la nécessité de préserver la vue aux riverains. 

Les points forts :

• Réalisation d’ateliers en phase chantier afin de sensibiliser les acteurs aux enjeux de la qualité de l’air
• Mise en œuvre de centrales de traitement d’air et de filtres performants
• Conception bioclimatique des bâtiments 
• Modularité des espaces pour davantage d’adaptabilité
• Récupération de chaleur sur les eaux grises du restaurant
• Récupération des eaux de pluie pour les usages extérieurs (nettoyage, arrosage)
• Mise en place d’une ventilation couplée à un module de rafraîchissement adiabatique
• Mise en œuvre de matériaux biosourcés (bois, paille, laine de bois)
• Valorisation des biodéchets générés par le restaurant
• Biodiversité favorisée par le choix des espèces plantées dans les espaces végétalisés, nichoirs
• Recours au réseau de chaleur développé par la commune
• Respect d’un minimum de 5 % d’heures d’insertion professionnelle sur le chantier
• Optimisation des charges et des coûts
• Mise en place d’une charte chantier à faibles nuisances adaptée aux spécificités de l’opération
• Management responsable

Au-delà de ses innovations en matière de construction en bois, la tour Hyperion se distingue également par la qualité des logements qu’elle offre. Connue du grand public pour être la plus haute tour d’habitation en bois de France, l’édifice qui culmine à 54 mètres symbolise aussi l’accent mis par l’établissement public d’aménagement Bordeaux Euratlantique sur la qualité des logements. 

Points forts : 

• Logements fonctionnels
• Confortables et lumineux
• Evolutifs
• Bonne isolation (thermique et phonique)
• Grands espaces extérieurs 
• construction hors-site (préfabrication en usine et assemblage sur site) pour réduire les nuisances de chantier et préserver la qualité des logements voisins en phase chantier

En phase avec la certification NF Habitat HQE, la gamme de maisons COSMOS met l’accent sur le confort, l’adaptabilité, la fonctionnalité et le bien-être au service des habitants.

Points forts :

• Espaces modulables, pensés pour lutter contre les m² inoccupés
• Confort acoustique optimal
• Confort thermique accru, consommations maîtrisées
• Meilleure qualité de l’air intérieur (meilleure ventilation, moins d’humidité, neutralisation des COV, renouvellement de l’air intérieur…)
• Lumière et espace valorisés
• Sécurité anti-intrusion
• Engagement en faveur de l’environnement et de l’économie locale (majorité des matériaux issue de Nouvelle Aquitaine, équipes intégrées pour la plupart des corps de métiers)

2 immeubles de bureaux neufs, entre 2 gares de RER dans le prolongement de Paris-La Défense, intégrés dans un ensemble mixte formant un îlot urbain ouvert sur la ville, occupés par le groupe Technip Energies.

Points forts :

• Architecture bioclimatique innovante (structure mixte bois/béton)
• Géothermie, panneaux photovoltaïques, toitures végétalisées, lumière naturelle, récupération des eaux pluviales
• Près de 6 500 m² d’espaces paysagers dont un jardin central ouvert sur le quartier
• Infrastructure ‘smart’ permettant le développement de services numériques, notamment pour la gestion du stockage et de la répartition des énergies
• Services : business center, salles de réunion et de créativité modulables, espace de restauration ouvert toute la journée, fitness center