Les Tours Duo, situées au sein de la ZAC paris Rive Gauche dans le 13ème arrondissement de Paris, offrent un nouveau repère urbain pour l’un des pôles majeurs du Grand Paris. Les 2 tous, face à face, offrent une surface totale de 107 000 m² avec des usages mixtes comprenant des espaces de bureaux (88 000 m²), des commerces et un hôtel. BPCE est le seul locataire des bureaux et le Groupe Laurent Taïeb est preneur de l’hôtel 4 étoiles comptant 139 chambres.
Points forts :
Chantier à faible impact environnemental : logistique adaptée aux contraintes du site ; valorisation de 85% de la masse des déchets.
Gestion de l’énergie et de l’eau : 50 % du béton utilisé coulé en bas carbone, faisant baisser l’impact de 28 % ; infiltration de 60 % des eaux pluviales.
Confort : travail sur les vitrages avec aucun vis-à-vis, vues sur la Seine et Paris ; volumétrie pour libérer la vue des riverains ; arbres dans des espaces de convivialité & espaces verts variés…
Construction de 128 logements collectifs dans le cadre du projet urbain Chapelle International, nouveau quartier de ville de 150 000 m2 situé dans le nord-est de Paris, sur un site ferroviaire de 7 hectares, qui doit accueillir 2500 nouveaux habitants et 3000 salariés d’ici 2023. Avec ses structures mixtes bois-béton, ce projet respectueux de l’environnement est résolument tourné vers les nouveaux usages à travers des espaces communs paysagés en cœur d’îlot, de la mobilité douce, un espace d’animation pour les résidents et des bureaux en SOHO (Small Office Home Office).
Les points points :
Prise en charge d’au moins deux aléas climatiques
Espace de rangement minimum
Optimisation du local poubelle (localisation et dimensionnement)
Confort thermique d’été adapté en fonction de l’orientation, inclinaison, zone climatique et classe de bruit
Réverbération circulations communes diminuée
Indices d’ouverture défini (Io) pour les séjours, cuisines et chambres
Sécurisation des données personnelles (BC)
Système de protection contre piratage des données
Bâtiment RT2012 « collectif anticipé »
Robinetterie NF avec classe de confort et de dédit
Calcul du coefficient d’imperméabilisation de la parcelle et respect règlementation locale
Calcul du potentiel d’écomobilité : consommations et émissions liées à la mobilité des usagers
Présence d’espaces végétalisés avec des espèces complémentaires entre elles
En réponse à la croissance démographique de la ville, la parcelle accueille un groupe scolaire (maternelle, primaire, ALSH, restaurant), 156 logements et un parking souterrain. Le site est complexe par sa topographie, l’orientation au nord, des nuisances sonores marquées, la mixité du programme et la nécessité de préserver la vue aux riverains.
Les points forts :
Réalisation d’ateliers en phase chantier afin de sensibiliser les acteurs aux enjeux de la qualité de l’air
Mise en œuvre de centrales de traitement d’air et de filtres performants
Conception bioclimatique des bâtiments
Modularité des espaces pour davantage d’adaptabilité
Récupération de chaleur sur les eaux grises du restaurant
Récupération des eaux de pluie pour les usages extérieurs (nettoyage, arrosage)
Mise en place d’une ventilation couplée à un module de rafraîchissement adiabatique
Mise en œuvre de matériaux biosourcés (bois, paille, laine de bois)
Valorisation des biodéchets générés par le restaurant
Biodiversité favorisée par le choix des espèces plantées dans les espaces végétalisés, nichoirs
Recours au réseau de chaleur développé par la commune
Respect d’un minimum de 5 % d’heures d’insertion professionnelle sur le chantier
Optimisation des charges et des coûts
Mise en place d’une charte chantier à faibles nuisances adaptée aux spécificités de l’opération
Au-delà de ses innovations en matière de construction en bois, la tour Hyperion se distingue également par la qualité des logements qu’elle offre. Connue du grand public pour être la plus haute tour d’habitation en bois de France, l’édifice qui culmine à 54 mètres symbolise aussi l’accent mis par l’établissement public d’aménagement Bordeaux Euratlantique sur la qualité des logements.
Points forts :
Logements fonctionnels
Confortables et lumineux
Evolutifs
Bonne isolation (thermique et phonique)
Grands espaces extérieurs
construction hors-site (préfabrication en usine et assemblage sur site) pour réduire les nuisances de chantier et préserver la qualité des logements voisins en phase chantier
En phase avec la certification NF Habitat HQE, la gamme de maisons COSMOS met l’accent sur le confort, l’adaptabilité, la fonctionnalité et le bien-être au service des habitants.
Points forts :
Espaces modulables, pensés pour lutter contre les m² inoccupés
Confort acoustique optimal
Confort thermique accru, consommations maîtrisées
Meilleure qualité de l’air intérieur (meilleure ventilation, moins d’humidité, neutralisation des COV, renouvellement de l’air intérieur…)
Lumière et espace valorisés
Sécurité anti-intrusion
Engagement en faveur de l’environnement et de l’économie locale (majorité des matériaux issue de Nouvelle Aquitaine, équipes intégrées pour la plupart des corps de métiers)
2 immeubles de bureaux neufs, entre 2 gares de RER dans le prolongement de Paris-La Défense, intégrés dans un ensemble mixte formant un îlot urbain ouvert sur la ville, occupés par le groupe Technip Energies.
La règlementation RE2020 affiche un objectif clair : diminuer les émissions de gaz à effet de serre (GES) du secteur du bâtiment, et ainsi limiter sa contribution au changement climatique. Pour atteindre cet objectif, elle impose l’utilisation de la méthode d’Analyse du Cycle de Vie (ACV) pour calculer les émissions de GES sur tout le cycle de vie des bâtiments, à l’aide des Fiches de Déclaration Environnementales et Sanitaires (FDES) et des Profils Environnementaux Produits (PEP).
L’ACV propose en réalité un ensemble d’indicateurs environnementaux bien plus vaste permettant de s’intéresser à d’autres enjeux – dégradation de la biodiversité, raréfaction des ressources, pollution des sols, de l’air et de l’eau, etc.
Le présent guide s’adresse à la maîtrise d’ouvrage et à la maîtrise d’œuvre et vise à les convaincre des bénéfices d’une utilisation plus large des indicateurs environnementaux, et à leur apporter les premières connaissances nécessaires pour maitriser cette méthode.
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