Les Tours Duo, situées au sein de la ZAC paris Rive Gauche dans le 13ème arrondissement de Paris, offrent un nouveau repère urbain pour l’un des pôles majeurs du Grand Paris. Les 2 tous, face à face, offrent une surface totale de 107 000 m² avec des usages mixtes comprenant des espaces de bureaux (88 000 m²), des commerces et un hôtel. BPCE est le seul locataire des bureaux et le Groupe Laurent Taïeb est preneur de l’hôtel 4 étoiles comptant 139 chambres.
Points forts :
Chantier à faible impact environnemental : logistique adaptée aux contraintes du site ; valorisation de 85% de la masse des déchets.
Gestion de l’énergie et de l’eau : 50 % du béton utilisé coulé en bas carbone, faisant baisser l’impact de 28 % ; infiltration de 60 % des eaux pluviales.
Confort : travail sur les vitrages avec aucun vis-à-vis, vues sur la Seine et Paris ; volumétrie pour libérer la vue des riverains ; arbres dans des espaces de convivialité & espaces verts variés…
Construction de 128 logements collectifs dans le cadre du projet urbain Chapelle International, nouveau quartier de ville de 150 000 m2 situé dans le nord-est de Paris, sur un site ferroviaire de 7 hectares, qui doit accueillir 2500 nouveaux habitants et 3000 salariés d’ici 2023. Avec ses structures mixtes bois-béton, ce projet respectueux de l’environnement est résolument tourné vers les nouveaux usages à travers des espaces communs paysagés en cœur d’îlot, de la mobilité douce, un espace d’animation pour les résidents et des bureaux en SOHO (Small Office Home Office).
Les points points :
Prise en charge d’au moins deux aléas climatiques
Espace de rangement minimum
Optimisation du local poubelle (localisation et dimensionnement)
Confort thermique d’été adapté en fonction de l’orientation, inclinaison, zone climatique et classe de bruit
Réverbération circulations communes diminuée
Indices d’ouverture défini (Io) pour les séjours, cuisines et chambres
Sécurisation des données personnelles (BC)
Système de protection contre piratage des données
Bâtiment RT2012 « collectif anticipé »
Robinetterie NF avec classe de confort et de dédit
Calcul du coefficient d’imperméabilisation de la parcelle et respect règlementation locale
Calcul du potentiel d’écomobilité : consommations et émissions liées à la mobilité des usagers
Présence d’espaces végétalisés avec des espèces complémentaires entre elles
Emblématique de La Défense, la Tour Aurore, érigée dans les années 70, a été entièrement restructurée : démolition du bâtiment « BNP » ; construction du nouveau pavillon, extension verticale de la tour (6 étages supplémentaires et terrasse accessible). De nombreux lieux de vie et de partage (auditorium, salle de fitness, brasserie, café…) ont été adjoints, une rue intérieure reliant les deux entités tour et pavillon.
Les points forts :
Parcours d’accès et cheminement intérieur PMR
Mise en place de protocoles sécurité validés avec a polie
Rationalisation des plateaux de bureaux permettant une pluralité d’usage et d’aménagements
Maximisation des apports de lumière naturelle
Recours au réseau de chaleur urbain à fort taux d’énergies renouvelables
Equipements hydro-économes pour tous les usages
Solutions de façade et techniques performantes permettant d’obtenir le label BBC Effinergie Rénovation
Végétalisation des toitures, participation d’un écologue pour la définition des prestations
Mixité d’usage du projet (tertiaire bureau, restauration, culture)
Recours à l’insertion professionnelle
Optimisation des charges et des coûts (projet peu consommateur en eau et énergie)
En réponse à la croissance démographique de la ville, la parcelle accueille un groupe scolaire (maternelle, primaire, ALSH, restaurant), 156 logements et un parking souterrain. Le site est complexe par sa topographie, l’orientation au nord, des nuisances sonores marquées, la mixité du programme et la nécessité de préserver la vue aux riverains.
Les points forts :
Réalisation d’ateliers en phase chantier afin de sensibiliser les acteurs aux enjeux de la qualité de l’air
Mise en œuvre de centrales de traitement d’air et de filtres performants
Conception bioclimatique des bâtiments
Modularité des espaces pour davantage d’adaptabilité
Récupération de chaleur sur les eaux grises du restaurant
Récupération des eaux de pluie pour les usages extérieurs (nettoyage, arrosage)
Mise en place d’une ventilation couplée à un module de rafraîchissement adiabatique
Mise en œuvre de matériaux biosourcés (bois, paille, laine de bois)
Valorisation des biodéchets générés par le restaurant
Biodiversité favorisée par le choix des espèces plantées dans les espaces végétalisés, nichoirs
Recours au réseau de chaleur développé par la commune
Respect d’un minimum de 5 % d’heures d’insertion professionnelle sur le chantier
Optimisation des charges et des coûts
Mise en place d’une charte chantier à faibles nuisances adaptée aux spécificités de l’opération
Implanté dans une zone à fort développement hôtelier, le bâtiment des années 30, qui hébergeait des bureaux du CCAS de Bordeaux, comporte des chambres, studios et quelques T2, sans qu’aucune augmentation de la volumétrie du bâtiment ne soit possible. Exigences contextuelles et réglementaires fortes : protection bâtiment ancien, zone emprise zéro, zone emprise monuments historiques, zone PPRI de la Garonne, classement acoustique catégorie 3, application de la Charte Bien Construire de la Ville de Bordeaux
Les points forts :
Qualité de l’eau (adoucisseurs), qualité de l’air (VMC double flux)
Sécurité sur le site
Espaces de co-living, espaces partagés (salle de jeu, laverie, co-working, espace fitness…)
Utilisation raisonnée des énergies naturelles (apports solaires)
Réduction des impacts environnementaux en choisissant la réhabilitation plutôt que la démolition/reconstruction
Mise en place de moyens permettant le suivi des consommations d’énergie et d’eau, détection et déclenchement d’alertes en cas d’anomalies de fonctionnement de ces installations
Maîtrise des charges d’exploitation avec une facilité d’entretien du bâti, des équipements de production et des systèmes électromécaniques
Le domaine skiable du Grand Tourmalet évolue, la capacité d’accueil du nouveau domaine passant de 220 à 360 ha sans sortir du périmètre existant. Ce projet de modernisation de deux secteurs de la station, avec la construction de deux nouveaux télésièges à pinces fixes 4 places, s’inscrit dans la préservation et la requalification des paysages et des milieux naturels présents.
Les points forts :
Limiter au maximum l’impact environnemental de l’infrastructure (signalétique du câble pour préserver les espèces protégées) ;
Choix des équipements électriques pour maîtriser la consommation énergétique des travaux
Préservation du paysage visuel : deux remontées mécaniques ont été remplacées par une seule
Maintien de l’activité économique sur le territoire, qui favorise l’emploi local
Management responsable du projet : concertation avec les parties prenantes, mise en place d’un comité de suivi et de réalisation du projet pour favoriser l’écoute des parties intéressées
Performance économique : impact positif sur le territoire (fréquentation et chiffre d’affaires en hausse), adéquation de l’infrastructure aux attentes et besoins de la clientèle
L’immeuble Grand Central est occupé à 80 % par le Groupe Pernod Ricard, qui a nommé son site The Island. La surface de plus de 18 000 m² comprend des bureaux, des terrasses et rooftop, des espaces communs et de services. Pernod Ricard, non propriétaire, gère ses aménagements, l’éclairage, les tableaux divisionnaires, la plomberie sanitaire, l’eau chaude et le contrôle d’accès. La certification s’inscrit dans la démarche environnementale et sociétale du Groupe.
Les points forts :
Analyse des consommations d’énergie mensuelle
Eclairage LED avec détection de présence
Equipements techniques avec programmes horaires
Biodiversité : choix de plantes mellifères et médicinales, non invasives, adaptées au climat
Gestion des déchets : composteur, bacs de tri adaptés aux zones d’implantation
Chantier à faible impact environnemental
Limitation des nuisances dues aux éclairages pour les riverains
Récupération d’eau de pluie pour les sanitaires, minimisation de l’utilisation de l’eau pour le nettoyage et l’arrosage
Favorisation des mobilités douces (vélos, véhicules électriques) et des transports en commun
L’Éco-quartier 75 est une opération de renouvellement urbain d’un quartier en mutation, qui perd progressivement sa vocation industrielle pour devenir un territoire mixte accueillant logements, activités et équipements, visant à offrir une véritable qualité de vie. La parcelle concernée occupe 2,7 ha et doit accueillir un programme global de construction de 45 000 m² SDP se répartissant entre logements (38 %) et bureaux, commerces et activités.
Les points forts :
assurer l’intégration et la cohérence du quartier avec le tissu urbain et les autres échelles du territoire,
promouvoir une vie sociale de proximité
préserver les ressources naturelles et favoriser la qualité environnementale et sanitaire de l’aménagement,
conforter les dynamiques économiques en valorisant un patrimoine foncier tout en favorisant un processus de mutation
un management responsable de l’opération, le projet a fait l’objet d’un des tous premiers Projet Urbain Partenarial (PUP) de la Métropole de Lyon
Ensemble de plus de 1 500 logements construits entre 1954 et 1958, la Cité de l’Abreuvoir bénéficie d’une requalification ambitieuse des logements et du quartier, tout en veillant au respect de ses spécificités patrimoniales, architecturales et paysagères. La cité HLM emblématique d’Ile-de-France se transforme en éco-quartier plus agréable à vivre.
Les points forts :
Déplacements facilités
Equipements publics renforcés
Habitat de qualité pour tous
Opérations de rénovation ainsi qu’opérations de construction de logements s’inscrivent toutes dans la démarche de certification NF Habitat HQE.
Au-delà de ses innovations en matière de construction en bois, la tour Hyperion se distingue également par la qualité des logements qu’elle offre. Connue du grand public pour être la plus haute tour d’habitation en bois de France, l’édifice qui culmine à 54 mètres symbolise aussi l’accent mis par l’établissement public d’aménagement Bordeaux Euratlantique sur la qualité des logements.
Points forts :
Logements fonctionnels
Confortables et lumineux
Evolutifs
Bonne isolation (thermique et phonique)
Grands espaces extérieurs
construction hors-site (préfabrication en usine et assemblage sur site) pour réduire les nuisances de chantier et préserver la qualité des logements voisins en phase chantier
En phase avec la certification NF Habitat HQE, la gamme de maisons COSMOS met l’accent sur le confort, l’adaptabilité, la fonctionnalité et le bien-être au service des habitants.
Points forts :
Espaces modulables, pensés pour lutter contre les m² inoccupés
Confort acoustique optimal
Confort thermique accru, consommations maîtrisées
Meilleure qualité de l’air intérieur (meilleure ventilation, moins d’humidité, neutralisation des COV, renouvellement de l’air intérieur…)
Lumière et espace valorisés
Sécurité anti-intrusion
Engagement en faveur de l’environnement et de l’économie locale (majorité des matériaux issue de Nouvelle Aquitaine, équipes intégrées pour la plupart des corps de métiers)
2 immeubles de bureaux neufs, entre 2 gares de RER dans le prolongement de Paris-La Défense, intégrés dans un ensemble mixte formant un îlot urbain ouvert sur la ville, occupés par le groupe Technip Energies.
Près de 6 500 m² d’espaces paysagers dont un jardin central ouvert sur le quartier
Infrastructure ‘smart’ permettant le développement de services numériques, notamment pour la gestion du stockage et de la répartition des énergies
Services : business center, salles de réunion et de créativité modulables, espace de restauration ouvert toute la journée, fitness center
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