Persona associée : Rénovation
NZC Renovation collaborative innovation programme : Optimisation and NZC scenarios of selected generic cases
Circular economy, sustainable building srpingboard for everyone
Renovation in LCA guide
The hidden treasures of renovation
Tour Aurore
Emblématique de La Défense, la Tour Aurore, érigée dans les années 70, a été entièrement restructurée : démolition du bâtiment « BNP » ; construction du nouveau pavillon, extension verticale de la tour (6 étages supplémentaires et terrasse accessible). De nombreux lieux de vie et de partage (auditorium, salle de fitness, brasserie, café…) ont été adjoints, une rue intérieure reliant les deux entités tour et pavillon.
Les points forts :
- Parcours d’accès et cheminement intérieur PMR
- Mise en place de protocoles sécurité validés avec a polie
- Rationalisation des plateaux de bureaux permettant une pluralité d’usage et d’aménagements
- Maximisation des apports de lumière naturelle
- Recours au réseau de chaleur urbain à fort taux d’énergies renouvelables
- Equipements hydro-économes pour tous les usages
- Solutions de façade et techniques performantes permettant d’obtenir le label BBC Effinergie Rénovation
- Végétalisation des toitures, participation d’un écologue pour la définition des prestations
- Mixité d’usage du projet (tertiaire bureau, restauration, culture)
- Recours à l’insertion professionnelle
- Optimisation des charges et des coûts (projet peu consommateur en eau et énergie)
- Management responsable
CCAS La Cour Saint-Louis
Implanté dans une zone à fort développement hôtelier, le bâtiment des années 30, qui hébergeait des bureaux du CCAS de Bordeaux, comporte des chambres, studios et quelques T2, sans qu’aucune augmentation de la volumétrie du bâtiment ne soit possible. Exigences contextuelles et réglementaires fortes : protection bâtiment ancien, zone emprise zéro, zone emprise monuments historiques, zone PPRI de la Garonne, classement acoustique catégorie 3, application de la Charte Bien Construire de la Ville de Bordeaux
Les points forts :
- Qualité de l’eau (adoucisseurs), qualité de l’air (VMC double flux)
- Sécurité sur le site
- Espaces de co-living, espaces partagés (salle de jeu, laverie, co-working, espace fitness…)
- Utilisation raisonnée des énergies naturelles (apports solaires)
- Réduction des impacts environnementaux en choisissant la réhabilitation plutôt que la démolition/reconstruction
- Mise en place de moyens permettant le suivi des consommations d’énergie et d’eau, détection et déclenchement d’alertes en cas d’anomalies de fonctionnement de ces installations
- Maîtrise des charges d’exploitation avec une facilité d’entretien du bâti, des équipements de production et des systèmes électromécaniques
- Management responsable
Cité de l’Abreuvoir
Ensemble de plus de 1 500 logements construits entre 1954 et 1958, la Cité de l’Abreuvoir bénéficie d’une requalification ambitieuse des logements et du quartier, tout en veillant au respect de ses spécificités patrimoniales, architecturales et paysagères. La cité HLM emblématique d’Ile-de-France se transforme en éco-quartier plus agréable à vivre.
Les points forts :
- Déplacements facilités
- Equipements publics renforcés
- Habitat de qualité pour tous
- Opérations de rénovation ainsi qu’opérations de construction de logements s’inscrivent toutes dans la démarche de certification NF Habitat HQE.